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대출 금리가 급등하고 있어서 금리가 걱정되시죠? 아무리 내 집을 사야 한다고 해도 요즘 금리가 무섭게 높습니다.
이에 따라 정부는 연 2.15%의 초저금리를 통해 대출을 늘려 서민들이 집을 살 수 있도록 최대 31억 원을 지원하고 있습니다. 내집마련을 위한 디딤돌대출 상품입니다. 저금리로 많은 금액을 대출받을 수 있기 때문에 이 고금리 시대에는 매우 유리한 조건입니다.
내집마련 디딤돌 대출상품의 자격과 신청방법에 대해 알기 쉽게 알려드리겠습니다.
분명 자산증대에 도움이 되는 대출상품이니 조건에 맞으면 꼭 이용해주시길 추천드립니다.
디딤돌대출 조건 신청
내집마련 디딤돌대출은 정부와 주택도시기금이 저금리로 대출을 조달해 주택을 구입할 수 있도록 지원하는, 기금대출상품입니다. 디딤돌대출을 만들기 위해서는 대출 조건과 주택 조건이 일치하는지 확인하시기 바랍니다.
① 대상주택
- 주택면적 85㎡(수도권 이외 읍·면 100㎡) 이하이면서 대출 접수일 현재 주택담보 평가액이 5억 원 이하인 주택
- 담보주택이 아파트인 경우 담보평가는 보통 KB부동산시세로 이뤄집니다. 그 밖의 주택유형은 감정평가 등에 이용.
② 대출 한도
다음 중 하나로 계산됩니다.
1. 최대 2억 5천만 원(LTV 70% 이내, DTI 60% 이내, 신혼가구 2억 7천만 원 이내, 2자녀 이상 3.1억 원 이내)
2. 분양가격 이내로 하되, 대출총액(본 건 대출+국민주택건설기금+중도금대출+기금대출)은 매매가격 초과 불가.
3. 대출금액 = [(담보주택 평가금액 * LTV) - 선순위채권 - 임대보증금 및 최우선변제소액임대보증금]
③ 대출금리
④ 이용방법
- 상환기간 10년, 15년, 20년, 30년 선택
- 1년간 사용 가능
- 원리금균등상환, 원리균등상환, 체증식상환 중 하나를 선택합니다.
신청대상
대출 상품과 주거 상황을 확인했다면 이제 신청대상여부를 확인해야 합니다.
디딤돌대출은 아래 7가지 조건을 모두 충족한 사람만 신청할 수 있습니다.
1. (계약) 주택을 취득하기 위하여 매매계약을 체결한 자(상속·증여·재산분할취득X)
2. (세대주)대출금을 받은 날 현재 민법상 성년인 세대주
- 30세 미만의 1인 가구 또는 1인 가구 소유자는 허용되지 않습니다.
3. (무주택)세대주를 포함한 모든 세대원이 거주할 무주택인 자
- 분양권과 입주권도 주택의 소유권으로 간주
4. (중복대출 금지) 주택도시기금대출과 은행재원 주택담보대출을 이용하지 않는 미이용자
5. (소득) 본인과 배우자의 합산소득은 연 6,000만원 이하(생애 최초, 신혼부부·다자녀·2자녀 가구 7,000만 원)다.
6. (자산) 본인과 배우자의 순자산 합계는 2022년 기준 45억 8,000만 원 이하
7. (신용도) 다음 요건을 모두 갖춘 자
- 신용정보회사의 개인신용등급이 일정점수 이상인 경우
- 대출 X 신청자가 한국신용정보원의 "신용정보 관리규약"에서 정한 다음과 같은 신용정보 및 해지정보를 보유하고 있는 경우
1) 연체, 대위변제, 지급, 파산 및 관계인 정보
2) 금융질서문란정보, 공공기록정보 및 특수기록정보
3) 신용회복지원등록정보
- 그 밖에 부부가 대출취급기관의 내규에 의해 제한을 받는 경우에는 대출을 받을 수 없다.
신청 바로가기
디딤돌대출 신청시기는 소유권 이전 등기 전에 해야 합니다. 정상적인 대출심사기간을 고려해 1~2개월 전에 신청하는 것이 좋습니다.
그럼 디딤돌 대출신청 방법에 대해 알아보겠습니다.
1) 온라인신청
1. 기금 e 든든 홈페이지 또는 한국주택금융공사 홈페이지에 접속합니다.
2. 필요한 서류와 신청서를 작성합니다.
3. 대출조건을 확인한 후 자산, 소득, 담보 등을 심사합니다.
4. 대출 가능 여부 및 대출 한도를 확인합니다.
5. 대출을 받기 위해 은행에서 대출을 실행합니다.
2) 은행방문 신청
1. 구비서류를 가지고 은행을 방문합니다.
2. 디딤돌대출을 실행가능 은행은 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협은행, 기업은행입니다.
3. 대출 조건을 확인하고 자산 검토를 실시합니다.
4. 자산심사 후 승인되면 은행에서 요구하는 서류를 제출합니다.
5. 대출 가능 여부를 통보받습니다.
6. 잔금일 또는 대출집행일에 대출을 합니다.
내 주변 은행 지점 찾아보기
| 우리은행 | 신한은행 | KB국민은행 | NH농협은행 | IBK기업은행 |
이상 내집마련 디딤돌대출 상품의 조건과 신청방법을 살펴봤습니다.
디딤돌상품은 주택담보대출 상품 중에서도 가장 좋은 조건에 속하니 기회가 되신다면, 반드시 이용하셔서 자산을 늘리고 비용을 절감하시기 바랍니다. 감사합니다.
아울러 3.7%의 저금리로 고정금리 대출을 제공할 수 있는 정부의 안심전환대출 상품도 보신다면 큰 도움이 될 것으로 보입니다.
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